乌鲁木齐新房二手房价格微涨

2018-03-11 16:21

 

  都市消费晨报讯(记者曹华报道)新年伊始,乌鲁木齐新房二手房价格均小幅上涨。2月25日,记者从国家统计局公布的2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格数据中了解到,1月份,乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手房环比上涨1.1%,房价走势整体表现平稳。

  数据显示,1月份乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨7.5%,二手房环比上涨1.1%,同比上涨9.5%。新建商品住宅价格已连续12个月上涨,二手房价格连续10个月上涨。

  据了解,从环比涨幅来看,1月份乌鲁木齐无论是新建商品住宅还是二手房上涨的幅度都不是很大,只能算是微涨。不过对比往年数据可以发现,这是最近3年以来,乌鲁木齐新房、二手房首次在1月份出现房价环比、同比同步上涨的情况,具有一定的指标意义。这反映出,乌鲁木齐房价自2017年逐步回暖之后,通过近一年的市场培育,目前已经奠定了较为扎实的上涨基础,也为2018年楼市起步开了个好头。

  值得注意的是,虽然乌鲁木齐1月份新房、二手房价格涨幅不大,但在全国70个城市涨幅排名当中却比较靠前。

  “首府新房、二手房价格涨幅排位靠前并不是涨幅大的原因,而是国家加大了对一二线热点城市调控力度,使得这些城市的房价目前都处于下跌或者微涨的状态,反观三四线城市,整体政策环境宽松,房价表现温和,房价涨幅也就靠前了。”新疆利通二手房经纪公司副总经理邓名辉说。

  国家统计局数据显示,1月份70个城市商品住宅销售价格稳中有降,其中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市同比涨幅回落。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2个百分点和0.4个百分点;三线城市同比涨幅分别回落0.4个百分点和0.3个百分点。

  业内人士分析,一线城市新建商品住宅销售价格32个月以来同比首次由涨转降,这一变化反映了在过去一段时间,国家对一二线热点城市调控作用的凸显,但并不意味着楼市拐点的到来,未来随着国家调控政策的不断延续,趋缓、趋稳的大趋势将从一二线城市向三四线城市蔓延,未来房价将会保持平稳的发展态势,不会大涨也不会大跌将成为常态。